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Fulda: Traumhafte Aussicht, Eigentumswohnung in herrlicher Wohnlage von Fulda

Objekt-Nr.: 0083
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Basisinformationen
Adresse:
36041 Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,97 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Traum kann wahr werden!!

Die 75 m² Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus, die über einen separaten Eingang verfügt. Die herrlich ruhige Wohnlage mit traumhaftem Fernblick ist sehr gut und nur 5 km von der Innenstadt entfernt. Das Zweifamilienhaus ist in 1976 in Massivbauweise erstellt worden und steht auf einem exklusiven 1240 m² großen Grundstück. Von der 34 m² Südterrasse und dem 260 m² Gartenanteil der Wohnung lässt sich der Feierabend genießen.

Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, je nach Bedarf.

Betreten wir nun Ihr neues Zuhause:
Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Terrasse, die zum Erholen einlädt.
Von der Eingangstür der Wohnung gelangt man in den Windfang der Platz für eine Garderobe bietet, von hier aus kommt man zum Abstellraum und in den Flurbereich.

Über den Flurbereich erreicht man das helle offene Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und das Tageslicht Bad, die Zimmer überzeugen über einen fantastischen Fernblick.

Über das Wohn/Esszimmer gelangt man auf die überdachte Südterrasse und in die Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und auch einen Ausgang zur Terrasse bietet.

Ausstattung:
Separater Eingang, 34 m² große Terrasse, Einbauküche, Fußböden: Fließen / Laminat, Bad mit Badewanne, Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellraum, Massivbauweise, 260 m² Grundstück als Sondernutzung, Holzfenster Doppelverglasung, Gasheizung von 2019,

Das Objekt befindet sich auf den Stand von 1976, wobei man die Wohnung nach eignen Vorstellungen und Wünschen gestalten und sich selbst verwirklichen kann.

Auf den 260 m² Grundstück das zur Sondernutzung für die Wohnung bereit steht, könnte man sich z. B. eine Garage oder Carport erstellen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.



Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenstraße. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, 500 m bis zur Stadtbusanbindung und Freizeitangebot sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.
Fulda ist über die A66 Frankfurt / Main und A7 Würzburg / Kassel sehr gut zu erreichen. Zum ICE-Bahnhof Fulda sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten.
Die Infrastruktur sowie die Wohnlage kann insgesamt als hervorragend bezeichnet werden!
Sonstiges:
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur mit uns durchgeführt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namen und Anschrift sowie der Telefonnummer beantworten können.


Geldwäschegesetz:
Immobilienmakler müssen gemäß Geldwäschegesetz bei ernsthaftem Interesse dessen Identität prüfen. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!

Das Geldwäschegesetz soll dabei helfen, kriminelle Strukturen und Terrorismus zu bekämpfen. Weil Immobiliengeschäfte grundsätzlich für Geldwäsche missbraucht werden können, verpflichtet der Staat Makler zur Mithilfe. Sie müssen ihre Mitarbeiter überprüfen und schulen. Außerdem müssen sie die Identität ihrer Kunden feststellen und Geldwäsche-Verdachtsfälle umgehend den Behörden melden.
Deshalb verpflichtet die Bundesregierung Immobilienprofis über das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung:

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,97 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig, die
vom Käufer zu zahlen ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Frank  Neidhardt
Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Neidhardt

Florenbergstr. 28
36093 Künzell
Telefon: +49 661 71881
Fax: +49 661 76572


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