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Ehrenberg (Rhön): Verkauft !!! Gepflegtes Einfamilienhaus in der Idylischen Rhön

Objekt-Nr.: 0015a
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  • Ansicht
  • Eingang
  • Treppenhaus
  • Flur EG
  • Küche EG
  • Wohn/Esszimmer EG
  • Wohnzimmer
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Schlafzimmer DG
  • Flur UG
  • WC UG
  • Hobbyraum UG
  • Heizung
  • Garten
  • Terrasse
  • DG
  • EG
  • UG
 
 
Ansicht
Eingang
Treppenhaus
Flur EG
Küche EG
Wohn/Esszimmer EG
Wohnzimmer
Bad DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Flur UG
WC UG
Hobbyraum UG
Heizung
Garten
Terrasse
DG
EG
UG
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Basisinformationen
Adresse:
36115 Ehrenberg (Rhön)
Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
979 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
102 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1988
Bodenbelag:
Stein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ehrenberg / Seiferts, 7 Minuten von Hildes entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Sportmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.

Das Objekt, hat eine gute Raumaufteilung und verfügt über folgende Ausstattungsdetails wie z. B.

• Öl Zentralheizung mit 6000 Liter Öl Lager
• Steuerung und Brenner der Heizung von 2016
• Doppeltverglaste Holzfenster, 3 Keller Fenster neu Kunststoff
• Holzeingangstür
• Kachelofen
• Einbauküche
• Bäder aus 2001 mit Eckbadewanne und Bad Möbel
• Unterkellert
• Garage und 2 PKW Stellplätze
• Terrasse und Balkon mit Blick in den Garten
• schöner Garten mit Bachlauf
• Massivbauweise
• 2 Garten Hütten
• Fließboden und PVC Fußboden
• Granit Treppe

Das Einfamilienhaus mit einer gesamt Wohnfläche von 154 m² teilt sich wie folgt auf. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus, worüber man das Erdgeschoß 82 m² sowie das Untergeschoß erreichen kann.

Vom Eingang im Erdgeschoß kommt man in den Flurbereich, worüber man in das großzügige Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, Küche mit integrierter Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Arbeitszimmer und den Aufgang zu Dachgeschoß erreicht. Die Terrasse und der Traumhafte Garten laden zum Erholen ein.

Im Dachgeschoß 73 m² befindet sich ein schöner Flurbereich worüber man das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, das große Schlafzimmer mit sonnigen Balkon, und 2 große Kinderzimmer erreicht.

Im Untergeschoß gelangt man vom Treppenhaus in den Flurbereich von dem man aus, den großen Hobbyraum, einen Kellerraum und die Waschküche erreicht. Von der Waschküche mit separaten Ausgang zum Garten, erreicht man ein WC und den Heizungsraum mit Öl Lager.

Das Einfamilienhaus ist Baujahr 1988 und wurde in Massivbauweise erstellt.

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Lage Haus/Grundstück:
Leben sie da wo andere Urlaub machen, In idyllischer, absolut ruhiger Lage, unverbaubaren Blick und guter Infrastruktur. Alle Sachen des täglichen Bedarfs z.B. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke u.v.m. befinden sich in der Nähe. Ehrenberg Seiferts ist ein ca. 45 Minuten von Fulda entfernt - am Fuße der Wasserkuppe - im Naturpark der hessischen Rhön mit einem großen Freizeitangebot u. a. herrliche Rad- und Wanderwege, Freibad sowie sämtliche Wintersportmöglichkeiten machen den Ort zu einem idealen Feriengebiet zu jeder Jahreszeit.


Fulda ist eine Reise wert.
Die Stadt liegt ideal zentral im Herzen Deutschlands und ist über die Autobahn (A7 und A66) und mit dem ICE bequem zu erreichen und machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Frankfurt mit dem internationalen Flughafen ist nur eine knappe Stunde entfernt. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 67.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz.
Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an der ca. 8.500 junge Menschen studieren.
Sonstiges:
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur mit uns durchgeführt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namen und Anschrift sowie der Telefonnummer beantworten können.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Frank  Neidhardt
Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Neidhardt

Florenbergstr. 28
36093 Künzell
Telefon: +49 661 71881
Fax: +49 661 76572


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