Exklusives Baugrundstück in begehrter Ortsrandlage bei Fulda
Nur etwa 10 Minuten von Fulda entfernt erwartet Sie ein Grundstück, das durch seine besondere Lage und sein vielseitiges Entwicklungspotenzial besticht. Am ruhigen Ortsrand gelegen, verbindet es ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Stadt.

Der Blick auf ein nahegelegenes Kulturdenkmal oder über die freien Felder verleiht dem Standort seinen besonderen Charakter. Hier wohnen Sie fernab vom Trubel und genießen dennoch kurze Wege nach Fulda – eine seltene Kombination, die das Grundstück sowohl für anspruchsvolle private Bauherren als auch für Bauträger attraktiv macht.

Auf rund 963 m² eröffnet sich Raum für individuelle Wohnideen. Das Grundstück kann vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung in zwei Teilflächen von jeweils ca. 480 m² aufgeteilt werden. Der Preis je Teilfläche beträgt 197.000,00 € und kann mit Doppelhaushälften bebaut werden.

Besondere Möglichkeiten…

Gemäß den Angaben zum Bebauungsplan kommen Einzel- oder Doppelhäuser infrage. Denkbar sind ein großzügiges Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder – nach Prüfung der Voraussetzungen – zwei Doppelhaushälften. Damit bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein exklusives Zuhause zu verwirklichen oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt zu entwickeln.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 960 m², mögliche Teilung in je ca. 480 m²
Preis je Teilfläche: 197.000 €
Maße: ca. 31 m breit und ca. 31 m tief
GRZ: 0,3
GFZ: 0,5
Satteldach mit 25° bis 45° Dachneigung
Einzel- oder Doppelhausbebauung gemäß Bebauungsplan
Die Kombination aus begehrter Ortsrandlage, reizvollem Ausblick, großzügigem Zuschnitt und Nähe zu Fulda macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Standort für Menschen, die nicht einfach nur bauen, sondern sich einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.

Die tatsächliche Bebauung und eine mögliche Grundstücksteilung richten sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans und sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Eine besondere Lage mit Seltenheitswert
Dieses Grundstück vereint, was nur selten zusammenkommt: absolute Ruhe am grünen Ortsrand, einen reizvollen Blick in die umliegende Landschaft und die Nähe zur Stadt Fulda. Hier beginnt die Natur praktisch vor der Haustür – während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar sind.…

Die nur etwa 10 Minuten entfernte Stadt Fulda bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung über Bahn und Autobahn. So genießen Sie ein Leben im Grünen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein Standort für alle, die das Besondere suchen: naturnah, stadtnah und mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

Fulda – zentral gelegen und vielfältig
Die rund 67.000 Einwohner zählende Stadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut angebunden. Über die Autobahnen A7 und A66 sowie den ICE-Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Kassel und Würzburg. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Fulda begeistert mit seinem historischen Stadtbild, dem imposanten Fuldaer Dom und der lebendigen Innenstadt. Der Fluss Fulda prägt die Stadt ebenso wie die weitläufigen Auen und grünen Erholungsräume. Zugleich ist Fulda ein bedeutender Hochschulstandort: An der Hochschule Fulda studieren rund 8.500 junge Menschen.