Hilders:
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus!!! in Top Lage von Hilders

Objekt-Nr.: 0087
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Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
167 m²

Grundstück ca.:
742 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet in südwestlicher Lage am Ortsrand von Hilders mit einem schönen Blick auf das Ulstertal.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² die auf zwei Geschosse verteilt sind. Auf dem 742 m² großen Grundstück mit traumhafter Süd-West-Terrasse, Balkon und einem herrlichen großen Garten, können Sie mit Ihrer Familie den Feierabend genießen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Nord-Ostseite direkt neben der Doppelgarage.

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Lage

Die Marktgemeinde Hilders als Kerngemeinde mit der herrlichen Rhön direkt vor der Haustür ist hervorragend angebunden und bestens versorgt. Hier können Sie mit Ihrer Familie entspannt und
komfortabel leben. Die Gemeinde liegt rund 25 km östlich von Fuldas Zentrum und ist
über die Bundesstraße B278 gut zu erreichen. Hier lassen sich Natur- und Stadtnähe zu
einem angenehmen Wohnerlebnis vereinen.

In Hilders erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zur Drogerie und Apotheke bequem in 10 Gehminuten. Die Gemeinde kann außerdem mit einem umfangreichen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot aufwarten. Darüber hinaus sind mehrere Arztpraxen, ein Seniorenheim sowie Werkstätten, ein Autohändler und vieles mehr im Ort
ansässig. In Fulda stehen außerdem vielseitige kommerzielle und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1972


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
254 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig bis 18.11.2032


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1972


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift sowie der Telefonnummer beantworten können.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Neidhardt

Florenbergstr. 28
36093 Künzell
Telefon: +49 661 71881
Fax: +49 661 76572

info@neidhardt-immobilien.de

Objekt-Adresse

36115 Hilders
Fulda
Hessen
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