Hilders: Idylle zum Wohlfühlen - Einfamilienhaus in Hilders

Einfamilienhaus

2

ja

2,38% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

1

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

normal

1972

Haus fertig gestellt

Fliesen, Parkett

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 18.11.2032

H

254 kWh/(m²*a)

1972

Hier kann sich Ihre Familie wohlfühlen!!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr idyllischen Wohngebiet am Ortsrand von Hilders, mit einer tollen Aussicht. Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit geräumiger Doppelgarage verfügt über eine schöne Raumaufteilung, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² ausweist, die auf zwei Ebenen inkl. eines Hobbyraums verteilt sind. Auf dem 742 m² großen Sonnengrundstück, mit traumhaftem Süd -Balkon und Terrasse und einem herrlichen großen Garten, kann man den Feierabend genießen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Nordseite direkt neben der Doppelgarage. Nach einem Windfang erschließt sich ein großer licht durchfluteter Wohn-Essbereich (34,3 m2) sowie eine Küche (7 m2). Neben einem Gästebad sowie einem separaten Gäste-WC befindet sich ebenfalls ein Keller- und Heizungsraum. Abschließend gelangt man im Erdgeschoss, vom Hobbyraum (14,4 m2) aus, auf die Süd-/West Terrasse.

Das Obergeschoss wird über eine massive Holztreppe im Wohn-Essbereich erreicht. Über dem Flurbereich gelangt man neben 2 nach Süden ausgerichtete, Licht durchflutete und geräumige Kinderzimmer (23,7 m2 und 18,47 m2) wobei eines davon durch ein eigenes Badezimmer besticht in ein drittes nach Norden ausgerichtetes Kinder- oder Arbeitszimmer (8,4 m2). Ebenfalls auf der Etage befindet sich das Elternschlafzimmer (16,63 m2) sowie das Hauptbad mit Badewanne und ein separates WC. Abgerundet wird die Etage mit einem großzügigen Balkon, von dem aus man einen traumhaften Ausblick genießen kann.

Das Einfamilienhaus mit der frei stehenden Doppelgarage wurde in 1972 in Massivbauweise erbaut und weist dem Baujahr typischer Ausstattung auf.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Öl-Heizung
- Öl – Tank 4000 L
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Kunststoff – Fenster - doppelt verglast
- Fußböden: Fliesen, Echoholzparkett (Eiche)
- 2x Badezimmer mit Dusche (1995) + 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse
- großzügiger, gepflegter Garten
- Doppel Garage

Hervorragend angebunden, bestens versorgt und mit der herrlichen Rhön direkt vor der Haustür lässt sich in der Marktgemeinde Hilders im Landkreis Fulda entspannt und komfortabel leben. Die Gemeinde liegt rund 25 km östlich von Fuldas Zentrum und ist über die Bundesstraße B278 gut zu erreichen. Hier lassen sich Natur- und Stadtnähe zu einem angenehmen Wohnerlebnis vereinen. In Hilders können Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zur Drogerie und Apotheke bequem in 10 Gehminuten erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Arztpraxen, ein Seniorenheim, Werkstätten, ein Autohändler und vieles mehr im Ort ansässig. Ebenfalls kann die Gemeinde mit einem soliden Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot aufwarten. In Fulda stehen außerdem vielseitige kommerzielle und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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