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Hilders: Reseviert !!! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus!!! in Top Lage von Hilders

Objekt-Nr.: 0087
  • Reseviert
    DSC 0385
  • Reseviert
    DSC 0390 (2)
  • Reseviert
    Wohnzimmer
  • Reseviert
    Eingang / Diele
  • Reseviert
    Küche
  • Reseviert
    Gäste Bad EG - hier können Waschmaschine und Wäschetrockner platz finden.
  • Reseviert
    Kellerbar (EG) mit Ausgang zur Terrasse
  • Reseviert
    Kinderzimmer 1
  • Reseviert
    Kinderzimmer 2 mit eigenem Bad
  • Reseviert
    Bad 1. OG
  • Reseviert
    Hauptbad 1.OG
  • Reseviert
    Grundriss EG
  • Reseviert
    Grundriss 1. OG
DSC 0385
DSC 0390 (2)
Wohnzimmer
Eingang / Diele
Küche
Gäste Bad EG - hier können Waschmaschine und Wäschetrockner platz finden.
Kellerbar (EG) mit Ausgang zur Terrasse
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 mit eigenem Bad
Bad 1. OG
Hauptbad 1.OG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
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Basisinformationen
Adresse:
36115 Hilders
Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Grundstück ca.:
742 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 18.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
254 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet in südwestlicher Lage am Ortsrand von Hilders mit einem schönen Blick auf das Ulstertal.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² die auf zwei Geschosse verteilt sind. Auf dem 742 m² großen Grundstück mit traumhafter Süd-West-Terrasse, Balkon und einem herrlichen großen Garten, können Sie mit Ihrer Familie den Feierabend genießen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Nord-Ostseite direkt neben der Doppelgarage. Über den
Windfang erschließt sich ein großer licht durchfluteter Wohn-Essbereich (34,3 m2) sowie die voll ausgestattete Küche (7 m2). Neben dem Gästebad mit Dusche sowie einem separaten
Gäste-WC befindet sich ein Keller- und Heizungsraum. Abschließend gelangt
man im Erdgeschoss, vom Hobbyraum (14,4 m2) aus, auf die Süd-/West Terrasse.

Das Obergeschoss wird über eine offene massive Holztreppe im Wohn-Essbereich erreicht. Über die Galerie gelangen Sie zu zwei nach Süden ausgerichteten lichtdurchfluteten geräumigen Kinderzimmern (23,7 m2 und 18,47 m2). Eines davon besticht durch ein eigenes Bad. Sowie zu dem dritten nach Norden ausgerichteten Kinderzimmer welches sich sehr gut auch als Arbeitszimmer (8,4 m2) eignet. Ebenfalls auf der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer (16,63 m2) sowie das Eltern-Bad mit Badewanne zwei Waschbecken und separatem WC. Abgerundet wird die Etage mit einem großzügigen Balkon, von dem Sie einen traumhaften Ausblick auf das Ulstertal genießen.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise erstellt und weist u.a. mit den Eiche Echtholzparkettbödeneine eine gute Ausstattung auf.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Öl-Heizung
- Öl – Tank 4000 L
- Massivbauweise
- teilunterkellert
- Kunststoff – Fenster - doppelt verglast
- Fußböden: Fliesen, Echtholzparkett (Eiche)
- 2x Badezimmer mit Dusche (1995) + 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- Terrasse
- großzügiger, gepflegter Garten
- Doppel Garage
Lage:
Die Marktgemeinde Hilders als Kerngemeinde mit der herrlichen Rhön direkt vor der Haustür ist hervorragend angebunden und bestens versorgt. Hier können Sie mit Ihrer Familie entspannt und
komfortabel leben. Die Gemeinde liegt rund 25 km östlich von Fuldas Zentrum und ist
über die Bundesstraße B278 gut zu erreichen. Hier lassen sich Natur- und Stadtnähe zu
einem angenehmen Wohnerlebnis vereinen.

In Hilders erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zur Drogerie und Apotheke bequem in 10 Gehminuten. Die Gemeinde kann außerdem mit einem umfangreichen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot aufwarten. Darüber hinaus sind mehrere Arztpraxen, ein Seniorenheim sowie Werkstätten, ein Autohändler und vieles mehr im Ort
ansässig. In Fulda stehen außerdem vielseitige kommerzielle und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift sowie der Telefonnummer beantworten können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Frank  Neidhardt
Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Neidhardt

Florenbergstr. 28
36093 Künzell
Telefon: +49 661 71881
Fax: +49 661 76572


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