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Hünfeld: Verwirklichen Sie Ihren Traum - Doppelhaushälfte in Top Lage von Hünfeld

Objekt-Nr.: 00113
  • Ansicht
  • Garten
  • Windfang
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer 1
  • Bad
  • Bad
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • 1099800004-1 100 2
  • 1099800004-3 100 2
  • 1099800004-2 300
Ansicht
Garten
Windfang
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer 1
Bad
Bad
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
1099800004-1 100 2
1099800004-3 100 2
1099800004-2 300
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Basisinformationen
Adresse:
36088 Hünfeld
Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
324.900 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
422 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
85 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier kann sich Ihre Familie wohlfühlen!!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet in Hünfeld, in einer herrlich ruhigen Wohnlage Nähe Klinikum. Das massiv erbaute Doppelhaus mit geräumiger Doppelgarage verfügt über eine schöne Raumaufteilung, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² ausweist, die auf zwei Ebenen verteilt sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss sind. Auf dem 422 m² großen Sonnengrundstück, mit traumhafter Süd -Balkon mit Terrasse und einen herrlichen Garten, kann man den Feierabend genießen.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den Windfang, welcher Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und das Esszimmer bietet. Vom großzügigen Esszimmer (19 m²) gelangt man auf die Terrasse als auch in das große Wohnzimmer (32 m²) mit Kachelofen und Ausgang zum Süd-Balkon, in die Küche, Abstellraum sowie über die Treppe ins Ober- und Untergeschoss.

Im Obergeschoss angekommen gelangt man über den Flurbereich in das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche, in das Elternschlafzimmer sowie dem ersten Kinderzimmer, welche beide einen Zugang zum Balkon bieten. Darüber hinaus bietet der Flurbereich Zugang zum zweiten Kinderzimmer und dem Dachboden der über eine Zugtreppe erreichbar ist.

Im Untergeschoss erreicht man über den Flurbereich den Hobbyraum (19 m²) mit Ausgang zum Garten, des Weiteren den Heizungsraum, Öllager, Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum der für ein Bad vorbereitet ist.

Die Doppelhaushälfte mit anliegenden Garagen wurden in 1986 in Massivbauweise erbaut. Die Fußböden in den Kinderzimmern, Schlafzimmer und Flurbereich im Dachgeschoss wurden vor ca. 1 Jahr neu verlegt, am Haus sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die man dann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umsetzen kann.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Öl-Heizung Vissmann: 1986
- Öl – Tank 3000 L
- Sprechanlage
- Bad im Dachgeschoss
- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Kunststoff – Fenster: 1986
- Fußböden Fliesen, Laminat,
- Terrasse
- herrlicher Garten
- Doppel Garage
- Kachelofen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage:
Die Lage besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Nähe Klinikum, Stadtbusanbindung und Freizeitangebot sowie die Nähe zur Natur.
Hünfeld mit seinen 16.600 Einwohnern ist über Main und A7 Würzburg / Kassel B 27 und 84 des Weiteren ist die A66 Richtung Frankfurt gut zu erreichen. Zum ICE-Bahnhof Fulda sind es mit dem Auto nur ca. 20 Minuten.
Die Infrastruktur sowie die Wohnlage kann insgesamt als sehr gut bezeichnet werden!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift sowie der Telefonnummer beantworten können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Frank  Neidhardt
Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Neidhardt

Florenbergstr. 28
36093 Künzell
Telefon: +49 661 71881
Fax: +49 661 76572


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