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Künzell: Ihr Traum kann wahr werden - Zweifamilienhaus in Top Lage von Künzell

Objekt-Nr.: 0069
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  • Wohnzi. EG
  • Küche EG
  • Gäste WC
  • KInderzi EG
  • Bad EG
  • Treppenhaus
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  • Bad DG
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Wohnzi. EG
Küche EG
Gäste WC
KInderzi EG
Bad EG
Treppenhaus
 
Bad DG
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36093 Künzell
Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
141,50 m²
Grundstück ca.:
638 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier kann sich Ihre Familie wohlfühlen!!

Das Ein bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet von Künzell, in einer herrlich ruhigen Wohnlage Nähe Klinikum. Das massiv erbaute Ein bis Zweifamilienhaus verfügt über eine schöne Raumaufteilung, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² ausweist, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Auf dem 638 m² großen Sonnengrundstück, mit traumhafter Süd -Terrasse und einen herrlichen Garten, kann man den Feierabend genießen.

Vom Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus, worüber man die Erdgeschosswohnung mit 76,70 m² Wohnfläche und in Dachgeschosswohnung mit 64,80 m² Wohnfläche, sowie das Untergeschoss mit 76,70 Nutzfläche erreichen kann.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den Flurbereich worüber man das 29 m² große Wohn / Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste – WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zur Südterrasse und den Garten erreicht.

Über den Eingangsbereich im Dachgeschoss erreicht man den Flur, von hieraus kommt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Arbeitszimmer und Kinderzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, Heizungsraum, WC, Waschküche mit Ausgang zum Garten, 2 Kellerräume und das Öl Lager mit 9000 l.

Das Haus wurde in 1934 erbaut und in 1974 kam ein Anbau hinzu, in dem Zuge wurde das komplette Haus saniert und auf den Stand von 1974 gebracht. Das Bad im Dachgeschoss und ein Teil der Erdgeschosswohnung wurde Mitte der 90 Jahre renoviert, am Haus sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die man dann nach eignen Wünsche und Vorstellungen umsetzen kann.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Öl-Heizung Vissmann: 1989
- Öl – Tank 9900 L
- Sprechanlage
- Bad im Dachgeschoss: ca. 1995
- Massivbauweise
- Voll unterkellert
- Eingangstür 2002
- Kunststoff – Fenster: 1974
- Fußböden Holzdielen, Fliesen, Laminat,
- Terrasse
- herrlicher Garten
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Gartengeräte Abstellraum
- 2 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage:
Die Lage besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Nähe Klinikum, Stadtbusanbindung und Freizeitangebot sowie die Nähe zur Natur.
Künzell ist über die A66 Frankfurt / Main und A7 Würzburg / Kassel sehr gut zu erreichen. Zum ICE-Bahnhof Fulda sind es mit dem Auto nur ca. 10 Minuten.
Die Infrastruktur sowie die Wohnlage kann insgesamt als hervorragend bezeichnet werden!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG - Herr Frank  Neidhardt
Neidhardt Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frank Neidhardt

Florenbergstr. 28
36093 Künzell
Telefon: +49 661 71881
Fax: +49 661 76572


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