Objekt 1 von 5
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Flieden: Pures Wohlfühlerlebnis im exklusiven Ein- bis Zweifamilienhaus, in traumhafter Lage in Flieden

Objekt-Nr.: 42
  •  
  •  
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum EG
  •  
  • Terrasse
  • Diele EG Treppe zum Obergeschoss
  • Ankleidezimmer oder Schlafzimmer
  • Schrankflur im EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Gäste WC EG
  • Diele 1. OG
  • Diele im Obergeschoss
  • Schlafzimmer/Kinderzimmer im 1. OG
  • Gästezimmer 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Kinderzimmer 1. OG
  • Granittreppe in das UG
  • Granittreppe in das UG
  • Terrasse ELW
  • Gäste WC UG
  • Wellness mit Infrarotkabine
  • Heizung UG
  • Photovoltaik Anlage
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss UG
 
 
Küche
Hauswirtschaftsraum EG
 
Terrasse
Diele EG Treppe zum Obergeschoss
Ankleidezimmer oder Schlafzimmer
Schrankflur im EG
Bad EG
Bad EG
Gäste WC EG
Diele 1. OG
Diele im Obergeschoss
Schlafzimmer/Kinderzimmer im 1. OG
Gästezimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Granittreppe in das UG
Granittreppe in das UG
Terrasse ELW
Gäste WC UG
Wellness mit Infrarotkabine
Heizung UG
Photovoltaik Anlage
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss UG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
36103 Flieden
Fulda
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
569.000 €
Wohnfläche ca.:
317 m²
Grundstück ca.:
621 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
103 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
117 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier kann sich Ihre ganze Familie wohlfühlen, pures Wohnerlebnis im Exklusiven Architektenhaus. Das Haus befindet sich in herrlicher Wohnlage des Naherholungsgebietes in Flieden und wurde 1996 in Massivbauweise mit sehr hochwertigen Baumaterialien erstellt.

Die durchdachte Raumaufteilung und vielen Ausstattungsdetails, lassen keine Wünsche offen; wie z. B:
Doppelgarage mit Funk Torantrieb
Fußbodenheizung und Heizkörper
elektrische Rollos
Granitböden
Parkettfußboden
Designer Bad von Philippe Starck
Hochwertige Einbauküche mit Granit Platte im EG
Hochwertige Einbauschränke
Photovoltaik Anlage von 2011 mit 9,1 KWp
36,5 Massiv Außenwände Hebel Mauerwerk
große Süd - Terrasse mit Markise und separaten Grillplatz
traumhaft schön angelegter Garten
Zisterne mit ca. 6000 Liter
Staubsaugeranlage

Rundgang :
Von der Doppelgarage mit Funktorantrieb gelangt man überdacht zum Eingangsbereich. Durch den Windfang kommt man sowohl in die Hauptwohnung als auch in das Untergeschoß.

Die Hauptwohnung mit 215 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß und bietet pures exklusives Wohnerlebnis, das sich wie folgt aufteilt.

Über die lichtdurchflutete Diele mit Granitboden kommt man über die Garderobe in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier grenzt sich der Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum an. Das 45 m² große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, die zum Erholen einlädt und das Gäste-WC. Ebenso gelangt man durch die Diele in den Schrankflur zum exklusiven Designer-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, 2 Handwaschbecken und Badezimmermöbeln sowie in das Schlafzimmer, welches zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Eine großzügige Wendeltreppe führt in die Galerie im Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer mit 20 und 25 m² Größe, alle mit traumhaftem Fernblick, sowie ein Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Handwaschbecken und Urinal. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum, der als Wohnraum umgebaut werden könnte.

Eine Granittreppe führt in das Untergeschoss und u. A. in das 30 m² große tagesslichthelle Büro. Ebenso befinden sich dort ein Raum mit Infrarotkabine, ein Gäste-WC, Heizungsraum, Öllager (6.000 L) und Kellerraum.

Die Einliegerwohnung (61 m²) verfügt sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine separate Terrasse. Somit ist die Privatsphäre gewahrt. Sie hat ein helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse, Bad mit Dusche und einen großen Abstellraum.

Das großzügige und exklusive Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise erstellt und lässt keine Wünsche offen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten: vom Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und separaten Wohneinheiten für Kinder, über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zum Wohnen und Arbeiten und Vermieten…… mit der Immobilien ist alles möglich.
Die Einliegerwohnung könnte z. B. mit den Büro und Wellness - Bereich verbunden werden, so dass zwei große Wohnungen vorhanden wären.

Die Lage besticht durch Ihre sehr gute Infrastruktur wie z. B. ruhige, bevorzugte Wohngegend, Naherholungsgebiet mit Paddelteich, Minigolf und weiteren Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis- und Sportplätze), Waldnähe, Reitplatz, Spielplatz, Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Bahnhof sowie direkter Autobahnanschluss an die A66.

Flieden ist über die A66 Frankfurt / Main und A7 Würzburg / Kassel sehr gut zu erreichen. Ein direkter Bahnanschluss ist in Flieden vorhanden, bis zum ICE-Bahnhof Fulda sind es nur ca. 14 Minuten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namen und Anschrift sowie der Telefonnummer beantworten können. Die Privatsphäre der Eigentümer ist von uns zu schützen, die Adresse des Objekts darf nur nach Identitätsfeststellung ausgehändigt werden. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht