Die Immobilie wurde von uns erfolgreich verkauft !!!

Hier kann sich Ihre Familie wohlfühlen oder Sie kombinieren Wohnung und Büro!

Das Einfamilienhaus befindet in sehr guter Wohnlage von Künzell, in einer herrlich, ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr Nähe Klinikum am Haidberg. Das massiv erbaute Einfamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², auf zwei Ebenen verteilt. Auf dem 560 m² großen Sonnengrundstück, mit traumhaften Südbalkon und Terrasse, kann man den Feierabend genießen.…

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das 21 m² große Schlafzimmer, Gäste – WC, Küche mit Zugang zum Esszimmer und in das 33,5 m² große und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum 24,5 m² großen Südbalkon mit herrlicher Fernsicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in das Esszimmer. Von der Eingangsdiele kommt man über eine Treppe in den unteren Flurbereich der Zugang zur Garage, Waschküche mit Heizung, Abstellraum, WC mit Dusche und 3 weitern Zimmern bietet. Zwei Zimmer verfügen über einen separaten Ausgang zur Südterrasse, worüber man in den traumhaften Garten gelangt. Über die großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb kommt man direkt ins Haus, so dass man bei schlechtem Wetter nicht im Regen stehen muss. Der untere Bereich kann auch sehr gut als abgeschlossene Büroeinheit genutzt werden.
Am Spitzboden könnte man einen ca. 30 m² großen Studioraum verwirklichen, der eine herrliche Aussicht bieten würde.


In 2012 wurden rund 70.000,-- € investiert für Balkon- / Terrassenanbau, Untergeschossausbau und Gartengestaltung.

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
- Gas-Heizung: ca. 2003
- Bad im Untergeschoss: ca. 2012
- Fenster UG: 2012
- Balkon 2012
- Terrasse 2012
- UG Elektro 2012
- Korkfußboden UG 2012
- Gartengestaltung 2012